旺報【記者勵心如╱綜合報導】

《人民日報》日前刊文中,權威人士指出大陸房市應藉由「人的城鎮化」來去庫存,現有消息指出大陸在城鎮化上將有新舉措,預計將帶來兆級(人民幣,下同)投資空間,也有利於房市繼續發力,但在房市將迎來利多的同時,不少專家對於過熱風險示警,並指出大陸政府正面臨兩難困境。

大陸經濟下行壓力仍大,但房地產市場表現一枝獨秀,緩衝整體經濟下行壓力,但不少人士認為背後恐存有隱憂,而大陸政府正面臨兩難困境,也就是希望房市繼續支撐大陸經濟,但又不想加重產能過剩和債務問題。

回暖趨勢向外蔓延

過去大陸房地產價格上漲與城鎮化推進有關,現傳出大陸將有城鎮化新舉措,據《經濟參考報》報導,有權威人士指出,大陸對申報發展城市軌道交通的城市人口要求,將從城區人指數型房貸利率雲林銀行小額信貸 口達300萬人以上,下修至城區人口達150萬人以上。業內人士估計將帶來兆級投資空間。

據了解,此前大陸申報城市軌道交通建設的標準是,城市城區人口應在300萬人以上,地方財政一般預算收入在100億元以上,國內生產總值達到1000億元以上。

但不少專家憂心房市過熱風險。根據《華爾街日報》報導,房市回暖趨勢正向一線城市以外蔓延。很多經濟學家表示,這反映對大陸政府繼續執行房市去庫存政策的信心。

但大陸也正面臨兩難困境,也就利率試算表excel 是既希望給房市足夠多的提振,又不想加重產能過剩和債務問題。

房市前景也存有隱憂,有經濟學家認為,受房價上漲、房市交易升溫以及消費者信心提振,未來幾個月大陸房市會繼續成長,但之後會出現出國讀書貸款 下滑,因為住房供應過剩和地方政府為壓低房價所採取的限制措施將令房市承壓。

供過於求 房市承壓

穆迪分析首席經濟學家贊迪(Mark Zandi)就直言,房市不會成為大陸經濟成長的持台南房貸 久推動力,至少在可預見的未來不是。

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